「タウンマネージャーが商店街でショップをはじめたら」

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日本全国の中心市街地活性化と商店街活性化を、
富山を通して語る、考える、変えてみる。

今さらですが意味はあります。富山市中央通りの膿を出すのは誰だ?

カテゴリー:富山市長が3.5期の歳月をかけてすすめたコンパクトなまちづくりはどうなったか?, 富山市の中央通りが10年でシャッター通りになったのは世襲の結果ではないだろうか?
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さて。
弊社ブランド本店が立地する、
富山市中央通り商栄会に
こんな判決がおりました。
https://www.47news.jp/2115509.html
引用しますので
まずは全文ご覧ください。

富山市中央通りのアーケードの維持管理が危機に直面している。協同組合中央通商栄会の運営費負担を巡る富山地裁の判決で、通りに店舗などを構えていても 組合員でなければ、支払う義務がないとする判断が示されたからだ。アーケードの老朽化が進み、メンテナンスの費用がかさむ中、財源減少につながりかねない と地元関係者は頭を悩ませている。 (経済部・池亀慶輔)

訴訟の第1回口頭弁論が昨年11月27日に富山地裁であった。被告の組合側は答弁書を提出せず、出席もしなかったため、原告の主張が認められた。争う姿勢を見せなかった組合の黒田輝夫代表理事は「財政が厳しく、裁判にコストをかけるわけにいかなかった」と説明する。

判決によると、原告の不動産賃貸業、源平(東京)は2015年から16年にかけ、中央通りの貸店舗3棟を取得。その後、組合から組合運営に充てられる普通 負担金と共同施設維持管理費の計60万3940円を請求された。同社は組合の会計に疑念を抱き、支払いを拒否。運営費の使い道を確かめたいと、会計帳簿の 閲覧を組合に申し入れたが、組合は同社が組合員でないことを理由に断った。

同社によると、組合員でなければ組合に運営費を払う必要がな いとして今回の訴訟を起こしたという。同社は同市総曲輪通りでも貸店舗を運営している。河口源毅社長は「中央通りは総曲輪通りより運営費の負担が重い。 アーケードの維持は大切だが、運営費の使い道が明らかにならなければ払えない」と話す。

地元関係者は今回の判決を受け、組合員以外の人に「運営費を負担する必要がないと受け止められる恐れがある」と憂慮する。アーケードの老朽化が進んでおり、修繕費用が増えると見込まれる事情もある。

組合によると、中央通りのアーケードは1987年に完成し、これまで大規模な修繕をしていないため傷みが著しく、複数箇所で雨漏りが頻発している。街灯の 電気代や道路の補修などを含めた維持管理費は年間約1千万円に上り、61人の組合員と5人程度の物件所有者らで負担している。

黒田代表理事は組合の会計処理について「問題はない」とし「判決は残念だが、アーケードを維持する重要性を説明して組合員になってもらうよう努める」と話した。新規出店するテナントに対し、仲介する不動産業者が運営費負担の必要性を説明するべきだとも主張する。

ただ、組合自体の運営に不満を抱く商店主もいる。飲食店を営む商店主の男性は「組合は一部土地の再開発ばかりにお金を使い、商店街が団結して通りを盛り上 げる雰囲気にない」と漏らす。中央通りで出店したいという意欲的な若者を支援するなど「組合の姿勢を変えていくべきだ」と話した。

12年前からこの「源平」さんと同じことを
私は組合に言いつづけてきました。

ポイントはここです。

①黒田輝夫代表理事
まだ組合にいたのが驚き。いろんな情報が錯綜していましたので。
公に肩書きが理事長ではなくなったことが判明しました。
しかし代表理事なんて肩書きは組合にありましたでしょうかね。

②組合員以外の人に「運営費を負担する必要がない…
私もかねてから言ってますが、組合員でない限り負担する必要はありません。
中央通りの良心的なテナントオーナーさんはこの判決をうけて、
テナントから組合費の徴収をやめたそうです。
いいオーナーさんだといいですね。
結果搾取され使途の説明もしなかったオーナーも数知れずでしょう。
徴収したいのであれば組合員とし、
帳簿を公開したらいだけです。
それができなからこうなるのでしょうし、
帳簿を公開できない理由があるのではと思われるわけです。

③黒田代表理事は組合の会計処理について「問題はない」
司法で出された結果に「問題ない」は、お里が知れます。
理事長から降格されても組合に残されているのは、
問題の根源として最後まで責任をという罰ゲームみたいなものでしょう。
「問題ない」と言わないと刑事罰の可能性もないとはいえないので、
まあ墓場まで言い続けるのは当然でしょう。
いまから請求できるか顧問弁護士に聞いてみます。
過去に支払ってきた皆さんも請求されたらいいかもしれませんね。
お金がなくて裁判することができなさそうなので、
普通に請求書を送るだけでもいいかもしれません。
「問題ある」という判例が増えれば、
民事だけは済まない可能性も充分にあるでしょう。

④組合は一部土地の再開発ばかりにお金を使い…
これも昔から言われてきたことです。
未だにスケートリンク付きマンションの再開発の話があがっています。
佐川氏証人喚問ではないですが、
過去にかかわってきた中央通りの関係者の誰かが、
洗いざらい話すことがあれば話されてはいかがでしょうか。
不当判決もでてますし、
やはりやってはいけないことをしていたといたら、
どこかでリセットしないといけません。
全部話したがほうが、良いところにいけますよ。

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